Всегда Начеку предлагает Вам запомнить сайт «Ваше мнение»
Вы хотите запомнить сайт «Ваше мнение»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Не любое мнение достойно уважения

Поиск по блогу

Управленцы ЖКХ попросили защитить их от народа

развернуть

По их мнению, у граждан слишком много прав

Представители российских управляющих компаний — то есть наследники советских ЖЭКов и ДЕЗов — провели в Общественной палате страны «круглый стол», посвященный лицензированию деятельности этой отрасли.

Оказалось, что жизнью представители этой отрасли совсем недовольны: зажатые между молотом государства и наковальней населения — виноват, собственников жилья, «управляшки», как называют эти организации сами профессионалы ЖКХ, чувствуют понятный дискомфорт. И, коль скоро с государством сладить труднее, просят «подвинуться» в своих правах нас с вами.

Управленцы ЖКХ попросили защитить их от народа
фото: Алексей Меринов

— Лицензирование управляющих компаний было сделано изначально неверно, — отмечает Игорь Шпектор, член Общественной палаты РФ и бывший мэр Воркуты.

Существующий механизм не дает управляющим компаниям никаких дополнительных преимуществ, зато обременяет их новыми обязанностями, констатирует он. «Общественная палата получает множество жалоб, в которых УК просто поливаются грязью, — отмечает общественник. — Народ теперь привык учить всех по всем вопросам. Не так давно на Совете Федерации я заявил, что мы перегнули палку: сейчас народ выставляет необоснованные требования. Даже в тех вопросах, где непрофессионал заведомо не может разобраться».

Дмитрий Стригуненко, гендиректор управляющей компании из Санкт-Петербурга, рассказал, что от лицензирования этого вида деятельности его коллеги хотели бы, прежде всего, вытеснения с рынка «серых» УК, а во-вторых, перевода отношений между ними и собственниками жилья из административно-правовой в гражданско-правовую плоскость. То есть окончательной фиксации того факта, что ЖКХ — это бизнес, а не коммунальный, то есть общественный, сервис.

— Сейчас система лицензирования стала еще одной дубиной в руках органов государственного надзора, — констатирует Стригуненко. — Имеется явный дисбаланс в правах в сторону потребителя. Закон о правах потребителя — на его стороне, как и система штрафов. Сейчас за «грубое нарушение» в обслуживании дома, в том числе за задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, УК платит штраф в 200, 250, даже 400 тысяч рублей — что фактически означает банкротство и уход с рынка. За вторичное нарушение идет отзыв лицензии — конец тот же.

— Основное, что нужно было бы сделать, совершенствуя лицензионный контроль в области управления домами, — отметил Евгений Сапрыкин, руководитель юридической службы управляющей компании из Орла, — это сделать треугольник из собственников жилья, управляющей организации и поставщиков услуг ЖКХ равносторонним. Сейчас он равнобедренный, в том смысле, что у жителей и ресурсоснабжающих организаций обширные права, а УК загнаны в самое худшее положение.

Положение, когда УК не может собрать с жителей деньги за коммунальные ресурсы, — безвыходное для управляющей компании, подчеркивает Сапрыкин. Задолженность — то есть уже имеющиеся проблемы — усугубляются штрафами, которые почти всегда влекут за собой банкротство. Кроме того, у собственников жилья льготный (без пеней) период оплаты — 1 месяц после истечения срока платежа. А вот управляющая компания начинает платить пени с первого же месяца просрочки.

Еще один сюрприз: проверки жилищной инспекции тотальны (проверяют не только то, на что пожаловались, но вообще все, вплоть до жалоб жителей), предписания и штрафы выносятся мгновенно, рассказала Татьяна Вепрецкая, исполнительный директор некоммерческого партнерства «Национальный жилищный конгресс». А градация нарушений недостаточно тонкая: за некачественную уборку придомовой территории штраф такой же, как за текущую крышу.

— Забавный факт: органы власти выносят штрафы и предписания только и исключительно в адрес управляющих компаний, и практически никогда — в адрес собственников жилья, — замечает Дмитрий Гордеев, ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Института экономики города. — А ведь далеко не всегда огрехи содержания дома — это вина управляющих. На ремонт той же самой крыши может просто-напросто не быть бюджета, то есть принять решение о ремонте и собрать деньги — это прерогатива собственников в лице общего собрания. Управляющие компании просто оказываются крайними.

Достойная цель — прекратить это, то есть не делать из почтенных управляющих компаний «крайних». Но тут же появляется вопрос: идет речь о том, чтобы «крайних» в этом деле вообще не было, или в невыгодную позицию просто-напросто пытаются поставить других? В первом случае — собираться и обсуждать сложившуюся ситуацию нужно бы вместе — с представителями государства и собственников квартир.


Источник →

Опубликовано 21.11.2018 в 17:01
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Валерий Коротченко
Валерий Коротченко 21 ноября 18, в 20:40 А вот оказывается общественная палата на стороне Ук работает Текст скрыт развернуть
2
Валерий Коротченко
Валерий Коротченко 21 ноября 18, в 20:45 А чего общественная палата не займется ресурсоснабжающими компаниями Текст скрыт развернуть
6
Игорь Миролюбов
Игорь Миролюбов 21 ноября 18, в 21:30 Молодцы, отряды самообороны уже давно пора создавать, что бы противостоять ворам и карумпированным чиновникам. Текст скрыт развернуть
8
Alexander Fedorov
Alexander Fedorov 21 ноября 18, в 23:22 Что ЖКХ или ЖСК или УК - это бизнес, а там, где бизнес, там считаются с прибылью, а не с чаяниями людей, жителей, ремонтом, уборкой и проч. И это они не сами придумали, а властные структуры преподнесли такой подарок и сами с этого имеют. Текст скрыт развернуть
4
Олег Хоруженко
Олег Хоруженко 21 ноября 18, в 23:41 Нормально, директор УК спер 30 лимонов, ему 4 года в колонии поселении,где он он "отработает" 2 года и по УДО свободен с 30 лимонами.  Дальше жаловаться будем? Или 2 года за 30 лимонов много? Ведь воровал не с кем не считался. А может вернуться к старому: одна УК под эгидой государства, жулье в тюрьму без УДО, пусть забудут про воровство (коммерцию) и работают на государство, а не на себя. Текст скрыт развернуть
7
Екатерина
Екатерина 22 ноября 18, в 01:06 Мне не понятно..в . коммунальные платежи включены статьи текущего ремонта, уборки придомовой территории. Есть отдельный взнос на кап. ремонт дома.  Почему всё денек-то нет.  Для чего мы это оплачиваем? Текст скрыт развернуть
5
Наталия Паклянова
Наталия Паклянова Екатерина 22 ноября 18, в 13:37 Это никому не понятно. Ежемесячная сумма в графе на ремонт и содержание жилья весьма не хилая. Учитывая количество квартир в домах - набегает очень прилично. Ремонты не то что каждый месяц, их не каждый год проводят, а содержание сводится к уборке подъезда и замене лампочек, причем зачастую на средства самих жильцов.  И у всех закономерный вопрос: "Где деньги, Зин?"
Текст скрыт развернуть
2
Анфиса Иванова
Анфиса Иванова 22 ноября 18, в 06:45 Дааааа с ЖэКами не соскучишься....!!! А они, Эти УК, рассказывают КАК они предоставляют услуги народу,как поддерживают содержание домов, заламывая дикие тарифы, почему от них невозможно добиться качества работы, хоть от слесаря, сантехника, уборщицы - дворника, как они вместо цемента в штукатурных работах применяют сплошной, да и то плохого качества песок....а цоколи ремонтируют , накладывая и выравнивая раствор просто мастерком, а то и просто руками , размазывая его... И правды от них не добьешься !
Текст скрыт развернуть
3
Валентина Филиппова
Валентина Филиппова 22 ноября 18, в 11:01 Вообще-то граждане из ЖКХ забывают, что собственники квартир платят и диктуют свои права, а не наоборот.  ЖКХ-это обслуживающая организация! Не забывайте. Текст скрыт развернуть
5
Бронислав Орлов
Бронислав Орлов Валентина Филиппова 22 ноября 18, в 11:11 Они считают себя хозяевами.  Вот мы избрали председателя ЖСК для обслуги, а он мнит себя хозяином и творит всякие пакости.  На жалобы от всех начальников приходят глупейшие отписки. Вероятно всё построено на взятках. Текст скрыт развернуть
7
Наталия Паклянова
Наталия Паклянова Валентина Филиппова 22 ноября 18, в 13:41 Собственники квартир об этом помнят, а вот УК считают, что, цитирую вышеизложенное в статье, "ЖКХ — это бизнес, а не коммунальный, то есть общественный, сервис". Текст скрыт развернуть
4
Валерий Симоненко
Валерий Симоненко Наталия Паклянова 28 ноября 18, в 13:44 Так пусть тогда и ищут и идут для самореализации в бизнес, а не сервис! Нехрен лезть в сферу сервиса, требуя для себя бизнес-отношений, а ежели  не нравиться - иди на хрен, другие найдуться, "свято место пусто не бывает"! Текст скрыт развернуть
0
Наталия Паклянова
Наталия Паклянова Валерий Симоненко 28 ноября 18, в 14:17 Какие другие? Прям такие хорошие пригожие? Да , даже если и так, то потом будет как в сказке - "теперь ты дракон". Не верится в святость как-то.
Текст скрыт развернуть
0
Сергей Титков
Сергей Титков 22 ноября 18, в 16:41 С удовольствием прочитал комменты. Вот накидали лопатами гуано на вентилятор! В принципе, всё как я ожидал, поскольку у граждан при словосочетании " управляющая компания" начинается зуд от вожделения лицезрения, а то и личного, так сказать, исполнения расстрелов, расчленений и гильотинирования. Люююди!!! Вы, когда последний раз платили за своё б.ть жильё? Ну или ваши соседи? Вот у меня в подъезде из 15 квартир платят только 4 ( я в числе этих 4-х), у остальных задолженность от 30 тыров и до 120 тыров ( эт знаю благодаря "листку позора от УК). А ведь это оплата ресурсоснабжаюжих организаций и прочих "пряников" для добросовестных жильцов. Поэтому не надо про "соринку в глазу", сначало с брёвнышком разберитесь. Текст скрыт развернуть
-3
Валерий Симоненко
Валерий Симоненко Сергей Титков 28 ноября 18, в 13:53 Так выводите таких говнюков из вашего сообщества на собственные харчи, переврезав им коммуникации или ограничив им подачу "благостей" в жильё минимумом так, чтобы оно было, а пользоваться им было нельзя. Ну, там, диафрагмы, вставки, пробки и прочую защиту от потребления. Даже их сортирам можно устроить гадость. Прецеденты уже такие были, ещё в начае 2-хтысячных. Текст скрыт развернуть
0
Алла Дубинина
Алла Дубинина 22 ноября 18, в 20:37 До  сих  пор  не  могу  разобраться  отчего   инвалид  живущий  в  интернате  должен  оплачивать  по  повышенному  тарифу  сборы  на  ремонт  и  обслуживание  жилья. Текст скрыт развернуть
1
Валерий Симоненко
Валерий Симоненко Алла Дубинина 28 ноября 18, в 14:07 Извините, а инвалид он, что, халявщик, что не должен платить? А в интернатах тарифы иные, чем в обычном жилье, так-как в интернате ещё и обслуживающий персонал есть и дополнительные, сверх общепринятых, расходы энергоресурсов есть на обслуживание спецефических нужд инвалидов. Вы это не учитываете? У меня внук-инвалид в интернате. Кстати, по подобным мотивациям и в общежитиях тарифы другие. Дочь жила в общаге. Текст скрыт развернуть
0
Иван Яловенко
Иван Яловенко 24 ноября 18, в 06:53 Не нужно обсуждать возмущения Управляющих компаний. Нужно потребителей защитить от их произвола, заставить их честно работать, отвечать по закону и честно зарабатывать. Текст скрыт развернуть
4
Валерий Симоненко
Валерий Симоненко 28 ноября 18, в 14:36 Не...  Да, чёрт возми этих УК, не нравятся им правила и условия получения прибыли от удовлетворения нужд владельцев жилья, так идите к чертям, ни кто не заставляет вас создавать эти УК и браться за это дело, ищите другие способы жизни! В конце-концов, в ЛЮБОМ бизнесе ЕСТЬ РИСКИ и банкротства и нечего жаловаться на убытки. "Взялся за гуж, не говори, что не дюжь" или иди к чертям, другие найдуться! А вот когда совсем уж не станет желающих заниматься этим делом, вот тогда и станут востребованными законодательные действия Государства по решению проблемы и чиновники/депутаты зачешуться. Потому как, уж коли Государство настаивает на взаимоотношениях именно по схеме "владелец-УК", оно этого хочет, ему это надо, так пусть оно и беспокоится о выживании этой схемы! А нам оно только головная боль, нам НАШЕЙ выгоды, НАШИХ прав и НАШИХ удобств хочется. Текст скрыт развернуть
0
Олег Хоруженко
Олег Хоруженко 17 декабря 18, в 14:28 Просто диву даёшься, столько лет тарахтят об убыточности ЖКХ, но желающих туда влезть не убывает. Причем все влезшие рассматривают это как бизнес по русски:  спер и в сторону. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Комментарии с 1 по 20 | всего: 27
Комментарии Facebook

Поиск по блогу

Последние комментарии

Sergey Adamov
В этом можно обвинить переродившихся, т.е. уже либералов.
Sergey Adamov Александр Роджерс:Откровенный разговор

Facebook Like Box

Последние комментарии

Sergey Adamov
В этом можно обвинить переродившихся, т.е. уже либералов.
Sergey Adamov Александр Роджерс:Откровенный разговор
Sergey Adamov
Не о святости речь.
Sergey Adamov Александр Роджерс:Откровенный разговор
Валерий Федосеев
Александр Григоров
Сергей
*
Сергей Александр Роджерс:Затянувшийся «шотдаун» — голод по-американски